abréviations de l'immobilier

Les abréviations de l'immobilier

Les SCOT, schémas de cohérence territoriale, intercommunaux et révisables, ont remplacé dans la loi SRU les Schémas Directeurs d'Aménagement et d'Urbanisme.
Les PLU, plans locaux d'urbanisme, se substituent aux POS et s'intéressent au développement urbain au-delà de la stricte occupation des sols. Les ZAC (zones d'aménagement concerté) s'inscrivent désormais dans les PLU.
Le COS, coefficient d'occupation du sol, indique la surface constructible par rapport à la surface de la parcelle. Sur un terrain de 100 m2, un COS de 0,5 autorise la construction de 50 m2 de surface de plancher.
La SHOB, surface hors d'œuvre brute, est la somme des surfaces de planchers de chaque niveau de la construction, y compris l'épaisseur des murs.
La SHON, surface hors d'œuvre nette, s'apprécie en déduisant de la SHOB les combles, sous-sols, terrasses, balcons, loggias, parkings, ainsi que les superficies dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 M. Elle inclut les parties communes. La surface habitable représente environ 75 % de la SHON.

Source : CNCEP "l'immobilier, parlons-en" n°21 juin-juillet 2002